Если после выезда хозяин квартиры отказывается вернуть депозит, ссылаясь на якобы причинённый ущерб, порядок действий зависит от того, что было зафиксировано на входе в аренду.
Если есть договор и акты
- Сравните состояние квартиры на фото при заселении и при выезде - это главное доказательство в споре.
- Направьте хозяину письменную претензию с требованием вернуть депозит и сроком ответа.
- Если ответа нет или отказ необоснован - обращение в суд о взыскании неосновательного обогащения возможно даже при небольшой сумме, через приказное производство, если сумма долга бесспорна.
Если договора и фотографий не было
Без документов ситуация сложнее: остаётся ссылаться на переписку, свидетелей и любые косвенные доказательства передачи денег - банковский перевод с пояснением платежа сохраняется у обеих сторон и подтверждает сам факт передачи суммы.
Как избежать этой ситуации в следующий раз
Правильное оформление депозита с самого начала аренды снимает большинство подобных споров ещё до их возникновения. Подробнее - в статье депозит за аренду квартиры.